东骧神骏二期在售哪些户型？附最新房源格局和面积解析

打算在昆明东二环周边购置房产，东骧神骏这个规模超大的小区是无法避开的选择，然而它的房屋价格为何能够长时间低于周边新开楼盘，是否值得购买入手呢？

小区概况与房源现状

东骧神骏处在昆明官渡区金马寺周边，它是一个起始于1990年构造的超大型社区哟。整个小区一共有52栋楼，居住的户数超过了五千户之多，规模极为庞大呢。因为建设的年代比较早，社区当中的建筑风格以及楼栋的外观展现出显著的时代特征，居住的氛围特别浓厚呀。

贝壳找房2025年12月的数据显示，该小区当前在售二手房源约145套，选择面比较宽，房源主要是两室和三室户型，面积在70平米至120多平米之间，可满足不同家庭居住所需，小区物业费之间差距比较大，每平米每月从1.3元至10元都存在，这跟不同分区的服务以及楼栋类型有关系。

当前市场价格水平

贝壳找房平台所展示的参考成交均价大约是每平米8754元，这个价格于昆明主城区范畴之中，尤其是二环沿线地带哟，具备了显著的吸引力呢，具体针对那在售的房源来讲呀，单价是由于楼层、装修以及位置方面存在差异从而有所不同哒。

例如，有一套面积为107平米的三房，其挂牌单价大约是8168元，又有一套面积75平米的精装两房，其单价却接近9000元。从整体方面来看，那些毛坯或者简单装修的房源，其单价多数处于8000元刚出头的状况，然而那些保养状况较好、楼层位置佳的房源，其单价将会接近或者略微超过小区的均价。

主力户型分析

小区户型设计有着多种样式，两室户型面积主要处于70至76平米这个范围之内，其格局相对较为方正，一般情况下均可实现明厨明卫，对于刚需家庭或者单身人士而言比较具备实用性。三室户型面积区间在100至120平米上下，它属于小区的主力改善户型。

全明设计被在部分端头房那儿的三室户型给采用了，采光以及通风的效果变得更出色了要记住一些事，房子是上世纪修成的，有些户型的客厅开间兴许没有新建的商品房那么宽旷，然而整体的得房率是比较高的 。

车位与居住环境

以一个历经三十年之久的大型社区而言，东骧神骏于前期规划阶段对车位的预留存在欠缺，这属于诸多老小区共有的棘手难题。当下小区内部车位状况颇为紧张，有车业主停车时或许得考量租赁或者购买数量有限的车位资源。

社区之内的环境，绿树生长得极为繁茂，呈现出浓郁的生活气息，配备着基础的生活设施。然而，因为楼栋数量众多，居住的人口密度较大，公共活动能够利用的空间相对来说有限，在早晚高峰的时段，人流以及车流量都比较大。

交通与地理位置优势

本小区极为突出的优势当中存在地理位置此一项，其紧紧跟随着昆明东边的二环路，往市中心方向出发和去往呈贡新区，都相对而言具备便利性。突出显著之处呈现于公共交通方面，距离地铁3号线的金马寺站，大概有着500米左右的距离，是处于步行能够到达的范围之内的。

周边存在着众多公交线路，线路数量达到数十条，这些线路能够去往城市的各个地方。对于那些依靠公共交通来出行的上班一族而言，这无疑是一项非常重要的利好因素。要是选择自驾出行，那么就需要留意二环在高峰期时会出现拥堵的状况。

周边生活配套

日常生活的相关配套极为成熟，小区周边的底层商业丰富多样，其中农贸市场、超市、银行以及药店等各类设施应有尽有，完全可以满足基本生活的必需需求。 在教育维度，附近有诸如金马中心学校等公立性质的教育资源存在。

针对大型商业综合体而言，出行存在短距离的需求，能够借助地铁迅速抵达同德昆明广场或者恒隆广场等商圈。在医疗资源方面，云南省第三人民医院距离并不远，这为居民给予了便利 。

经过对东骧神骏这个所谓“老牌”大盘上述那般详尽的剖析之后，你觉得在二零二五年的昆明那片市场之中，是考量挑选这样楼盘配套已然成熟然而交房时间较长房屋年龄较久的大型居住片区社区好些呢，抑或是增加预算去购置周边新建成的商品性质住房可行呢，欢迎你来处于评论区域分享你自身的观点想法，如果觉得上述分析具备实际作用价值，请给予点赞予以支持。